บัญชีและภาษีธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง และขายอสังหาริมทรัพย์

บัญชีและภาษีธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง และขายอสังหาริมทรัพย์

2,700 บาท

(2,523.36 + VAT176.64)
วันที่อบรม: 6 สิงหาคม 2566
เวลา: 9.00 - 17.00 น.
สถานที่อบรม: S31 Sukhumvit hotel (BTS พร้อมพงษ์) (ดูแผนที่)
ผู้สอน: นายกฤษ เกตุศร
รหัสหลักสูตร: 6608-06-301-003-01
CPD,CPA: บัญชี 04:30 อื่นๆ 02:00

รายละเอียด

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีภาษีอะไรมาเกี่ยวข้องบ้าง

  • ตารางสรุปภาระภาษีของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง
  • สัญญาก่อสร้าง
  • สัญญารับเหมาก่อสร้างจะต้องติดอากรแสตมป์เท่าไหร่
  • ตัวอย่างการคำนวนอากรแสตมป์
  • คู่สัญญาคืออะไร และต้องติดอากรแสตมป์กี่บาท
  • กรณีที่ต้องชำระอากรแสตมป์เป็นตัวเงินเท่านั้น
  • E-stamp
  • ขั้นตอนการจ่ายเงินซื้อ e-stamp
  • ประเภทของสัญญาก่อสร้าง
  • ปัญหาของธุรกิจรับเหมา
  • เรื่อง การเสียภาษีเงินได้นิติบุคคล และภาษีมูลค่าเพิ่ม สำหรับการเรียกเก็บเงินจ่ายล่วงหน้า เงินประกัน เงินมัดจำ หรือเงินจอง
  • ตัวอย่างสัญญาจ้าง
  • การบันทึกบัญชีสำหรับเงินรับล่วงหน้า และการออกใบกำกับภาษี
  • การบัญชีบัญชีสำหรับเงินงวด และการออกใบกำกับภาษี
  • เมื่อได้รับเงินประกันผลงานคืนมีภาระภาษีอะไรบ้าง

การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่ายธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง กรณีทำธุรกิจในรูปแบบนิติบุคคล

  • การใช้เกณฑ์สิทธิในการคำนวณรายได้และรายจ่ายของบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล
  • รายได้ค่าก่อสร้างประกอบด้วย
  • ต้นทุนการก่อสร้าง
  • หลักการรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย
  • การกำหนดขั้นตอนการก่อสร้างสามารถเลือกใช้ได้ 3 วิธี
  • วิธีอัตราส่วนของต้นทุนการก่อสร้างที่เกิดขึ้นของงานที่ทำเสร็จจนถึงปัจจุบัน กับ ประมาณต้นทุนการก่อสร้างทั้งสิ้น (Cost – to– cost Method)
  • วิธีการสำรวจเนื้องานที่ได้ทำแล้ว (Survey of Work Performed Method)
  • วิธีการสำรวจอัตราส่วนของงานก่อสร้างที่ทำเสร็จกับงานก่อสร้างทั้งหมด (Units – of – Work – performed Method)
  • ตัวอย่างตารางรับรู้รายได้
  • กรณีที่กิจการไม่สามารถประมาณการต้นทุนก่อสร้าง ได้อย่างน่าเชื่อถือ
  • การรับรู้ขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้น

ประเด็นภาษีธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

  • สำนักงานก่อสร้างชั่วคราวต้องจดทะเบียนสาขาหรือไม่
  • จ่ายค่ารับเหมาก่อสร้างหักภาษี ณ ที่จ่ายอย่างไร
  • ขายสินค้าพร้อมติดตั้งไม่ต้องหัก ณ ที่จ่าย
  • จ่ายเงินใต้โต๊ะ ลงค่าใช้จ่ายได้หรือไม่
  • ค่าปรับงานรับเหมาก่อสร้าง
  • จ้างถมดินหักภาษี ณ ที่จ่ายอย่างไร
  • จ้างถมดินนำมาบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายทางภาษีได้หรือไม่
  • การโอนสิทธิเรียกร้องในการรับชำระหนี้
  • การปรับราคาค่างานก่อสร้าง (ค่า K)
  • กรณีที่ต้องระมัดระวังเกี่ยวกับ “ใบกำกับภาษีปลอม”
  • การจ้างคนต่างด้าวทำงาน

การรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์

  • เงื่อนไขสำคัญที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์
  • วิธีการรับรู้รายได้สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 3 วิธี
    • รับรู้เป็นรายได้ทั้งจำนวน
    • รับรู้เป็นรายได้ตามอัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จ
    • รับรู้เป็นรายได้ตามเงินค่างวดที่ถึงกำหนดชำระ
  • การบันทึกจำนวนเงินที่ได้รับเป็นเงินมัดจำ
  • การรับรู้ต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์
  • กรณีศึกษา : การปันส่วนต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์หมู่บ้านจัดสรร

ประเด็นภาษีที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์

  • ภาษีที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์
  • การให้ส่งเสริมการขายแก่ลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ เช่น กู้เงินเหลือ, ทอง, เฟอร์นิเจอร์

เหมาะสำหรับ

  • นักบัญชี และผู้ตรวจสอบบัญชี
  • ผู้ประกอบการ
นายกฤษ  เกตุศร
นายกฤษ เกตุศร

ผลงานและประสบการณ์

  • ผู้ตรวจสอบบัญชีรับอนุญาติ (CPA)
  • เจ้าของเพจ "ผู้ประกอบการรุ่นใหม่ใส่ใจบัญชีและภาษี" ที่มีผู้ติดตามกว่า 230,000 คน
  • เจ้าของเพจ "บัญชีครับ" ที่มีผู้ติดตามกว่า 110,000 คน
  • [2006 - 2011] ผู้ช่วยผู้ตรวจสอบบัญชี (บริษัท สำนักงานเอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด)
  • [2011 - ปัจจุบัน] กรรมการผู้จัดการ (บริษัท เคเคเอ็น ออดิท จำกัด)

การศึกษา

  • ปริญญาตรี สาขาบัญชี มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
  • ปริญญาโท สาขาบัญชี มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์