views

การวางแผนภาษีด้วยการจดสิทธิเก็บกิน

ครูนัท
กันยายน 25, 2020
writer of ครูนัท
HIGHLIGHTS
การจดสิทธิเก็บกินจะเป็นการโอนสิทธิ์ในการหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์นั้นให้กับบุคคลอื่น ดังนั้นบุคคลอื่นจะมาทำหน้าที่รับเงินได้แทนเรา ซึ่งเราจะต้องหาบุคคลที่มารับโอนสิทธิ์ที่ไม่มีเงินได้หรือมีเงินได้น้อยอาจจะเป็น คุณพ่อ คุณแม่ ที่เกษียณจากการทำงานแล้ว หรือเป็นบุตรที่กำลังศึกษาอยู่ซึ่งยังไม่มีเงินได้ก็ได้

การจดสิทธิเก็บกินเป็นการวางแผนภาษีที่ฮิตมากมาตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบันเลยก็ว่าได้ การวางแผนภาษีนี้เหมาะสำหรับบุคคลธรรมดาที่มีเงินได้เยอะอยู่แล้ว และมีรายได้ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มทำมาอีกทำให้ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสูงขึ้นไปอีก

การจดสิทธิเก็บกินจะเป็นการโอนสิทธิ์ในการหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์นั้นให้กับบุคคลอื่น ดังนั้นบุคคลอื่นจะมาทำหน้าที่รับเงินได้แทนเรา ซึ่งเราจะต้องหาบุคคลที่มารับโอนสิทธิ์ที่ไม่มีเงินได้หรือมีเงินได้น้อยอาจจะเป็น คุณพ่อ คุณแม่ ที่เกษียณจากการทำงานแล้ว หรือเป็นบุตรที่กำลังศึกษาอยู่ซึ่งยังไม่มีเงินได้ก็ได้

แต่การวางแผนภาษีด้วยวิธีนี้มีข้อจำกัดตรงที่ถ้าอสังหาริมทรัพย์เราติดจำนองส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะไม่ยินยอมให้เราจดทะเบียนสิทธิเก็บกิน


ครูนัท
กันยายน 25, 2020
by ครูนัท

- ผู้ตรวจสอบบัญชีรับอนุญาต
- ที่ปรึกษาทางด้านภาษี
- อาจารย์พิเศษ