views

ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์

วันที่: 15 พฤษภาคม 2550
เลขที่หนังสือ

กค 0706/4785

วันที่

15 พฤษภาคม 2550

ข้อกฎหมาย

มาตรา 91/2(6) แห่งประมวลรัษฎากร

เลขตู้

70/34908

ข้อหารือ

        ห้างหุ้นส่วนจำกัด ก. ประกอบกิจการประเภทโรงแรม และบริการที่เกี่ยวข้องกับโรงแรม ห้างฯ ได้ซื้อที่ดินจำนวน 5 แปลง ในปี 2522 และปี 2544 และได้นำที่ดินทั้งหมดไปจำนองกับธนาคาร ข. ต่อมาผู้เป็นหุ้นส่วนทุกคนของห้างฯ ได้จัดตั้งบริษัท ค.เพื่อรับโอนกิจการรวมทั้งทรัพย์สินและหนี้สินทั้งหมดของห้างฯ มาดำเนินการ ซึ่งนายทะเบียนหุ้นส่วนบริษัทกรุงเทพมหานครได้รับจดทะเบียนเลิกห้างฯ เมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2548 และได้รับจดทะเบียนให้บริษัทฯ เป็นนิติบุคคล เมื่อวันที่ 6 ตุลาคม 2548

        ต่อมาธนาคาร ข. ได้ควบรวมกับธนาคาร ง.และได้มีหนังสือแจ้งให้บริษัทฯ ทราบว่า " ให้ชำระหนี้และยกเลิกวงเงินสินเชื่อในนามห้างฯ ที่มีอยู่กับธนาคารฯ ทั้งหมด ไถ่ถอนและจดทะเบียนจำนองใหม่ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 5 โฉนด เพื่อเป็นประกันหนี้ในนามบริษัทฯ โดยโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นของบริษัทฯ" ในการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อผู้จำนองจากห้างฯ เป็นของบริษัทฯ ห้างฯ ไม่ได้รับค่าตอบแทนแต่อย่างใดห้างฯ จึงขอยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งก่อสร้างตามข้อเท็จจริงดังกล่าว

แนววินิจฉัย

        ห้างหุ้นส่วนจำกัด ก. ประกอบกิจการประเภทโรงแรม และบริการที่เกี่ยวข้องกับโรงแรม ห้างฯ ได้ซื้อที่ดินจำนวน 5 แปลง ในปี 2522 และปี 2544 และได้นำที่ดินทั้งหมดไปจำนองกับธนาคาร ข. ต่อมาผู้เป็นหุ้นส่วนทุกคนของห้างฯ ได้จัดตั้งบริษัท ค.เพื่อรับโอนกิจการรวมทั้งทรัพย์สินและหนี้สินทั้งหมดของห้างฯ มาดำเนินการ ซึ่งนายทะเบียนหุ้นส่วนบริษัทกรุงเทพมหานครได้รับจดทะเบียนเลิกห้างฯ เมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2548 และได้รับจดทะเบียนให้บริษัทฯ เป็นนิติบุคคล เมื่อวันที่ 6 ตุลาคม 2548

        ต่อมาธนาคาร ข. ได้ควบรวมกับธนาคาร ง.และได้มีหนังสือแจ้งให้บริษัทฯ ทราบว่า " ให้ชำระหนี้และยกเลิกวงเงินสินเชื่อในนามห้างฯ ที่มีอยู่กับธนาคารฯ ทั้งหมด ไถ่ถอนและจดทะเบียนจำนองใหม่ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 5 โฉนด เพื่อเป็นประกันหนี้ในนามบริษัทฯ โดยโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นของบริษัทฯ" ในการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อผู้จำนองจากห้างฯ เป็นของบริษัทฯ ห้างฯ ไม่ได้รับค่าตอบแทนแต่อย่างใดห้างฯ จึงขอยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งก่อสร้างตามข้อเท็จจริงดังกล่าว