กค 0811/พ.17807
29 ธันวาคม 2540
ประเด็นปัญหา
60/26256
ที่ดินที่ได้จากการยกให้ เมื่อวันที่ 29 ตุลาคม 2518 และได้มีการแบ่งแยกที่ดินดังกล่าวใน
นามเดิมออกอีก 7 แปลง รวมเป็น 8 แปลง เมื่อวันที่ 22 กันยายน 2540 โดยไม่ได้มีสิ่งสาธารณูปโภค
หรือให้คำมั่นว่าจะมีสิ่งสาธารณูปโภค การขายที่ดินดังกล่าวทั้งหมดเมื่อวันที่ 29 กันยายน 2540 จะต้อง
เสียภาษีธุรกิจเฉพาะหรือไม่
การขายที่ดินโดยแบ่งโฉนดออกเป็นแปลงย่อยจำนวน 8 แปลงในนามเดิม ไม่มีการพัฒนา
หรือจัดให้มีหรือให้คำมั่นว่าจะจัดให้มีสาธารณูปโภคใด ๆ ไม่เข้าลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็น
ทางค้าหรือหากำไร ตามมาตรา 3(4) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 และ
เนื่องจากการขายที่ดินดังกล่าวได้กระทำเมื่อพ้นกำหนดเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น ซึ่ง
ไม่เข้าลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นทางค้าหรือหากำไร ตามมาตรา 3(6) แห่ง
พระราชกฤษฎีกาฉบับฯ ดังกล่าว จึงไม่อยู่ในบังคับต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 91/2(6) แห่ง
ประมวลรัษฎากร
